ZWOLLE – De uitbreiding van de Zwolse wijk Stadshagen heeft opnieuw een concrete vorm gekregen. Afgelopen donderdag zijn de handtekeningen gezet voor de bouw van 230 nieuwe woningen in het zuiden van buurschap De Tippe. Opvallend aan het plan is het hoge percentage betaalbare woningen en de komst van een nieuw gezondheidscentrum.
Wethouder Dorrit de Jong (Wonen) ondertekende samen met directeuren van ontwikkelaars Dura Vermeer en VanWonen de reserveringsovereenkomst voor de kavels Z1 en Z2. Hiermee is de grond officieel gereserveerd voor een project dat een mix moet worden van wonen, zorg en sociale voorzieningen.
Focus op ‘goedkoop’ en ‘middenduur’
In een tijd van woningnood zet de gemeente Zwolle bij dit project stevig in op toegankelijkheid. Van de 230 geplande woningen — bestaande uit zowel huur- als koopappartementen — valt maar liefst 80 procent in de categorie betaalbaar. De verdeling ziet er als volgt uit:
- 50% Goedkoop: Waaronder sociale huur via woningcorporatie SWZ.
- 30% Middenduur: Voor de middeninkomens die nu vaak tussen wal en schip vallen.
- 20% Duur: Appartementen in het hogere segment.
“De vraag naar betaalbare woningen is groot en deze plannen springen daarop in,” aldus wethouder De Jong. De gebouwen in dit deel van De Tippe krijgen een maximale hoogte van acht bouwlagen.
Meer dan alleen wonen: Huisartsen en ontmoeting
Het project is niet enkel bedoeld voor huisvesting. In het plan is ruimte gereserveerd voor een zogeheten ‘HOED’ (Huisartsen Onder Eén Dak), waardoor de medische zorg in de groeiende wijk direct wordt versterkt.
Daarnaast hebben de ontwikkelaars de ambitie om een ‘Huis van de Wijk’ te realiseren. Dit moet een centrale ontmoetingsplek worden voor buurtbewoners van alle leeftijden, aangevuld met een openbaar groen plein.
Planning
Woningzoekers moeten nog even geduld hebben. Ontwikkelaars VanWonen en Dura Vermeer werken momenteel de ontwerpen voor de gebouwen uit. De belangrijkste mijlpalen op de agenda zijn:
- Begin 2027: Verwachte start van de verkoop van de eerste woningen.
- Loop van 2027: Geplande start van de bouw op de kavels.
De sociale huurwoningen in het plan zullen te zijner tijd worden aangeboden via De Woningzoeker.