ZWOLLE – De gemeente Zwolle heeft de verkoopprocedure aangekondigd voor het eerste ontwikkelveld op de Nieuwe Veemarkt. Met een officiële vooraankondiging nodigt de stad marktpartijen en maatschappelijke organisaties uit om plannen te maken voor een buurt waar wonen, zorg en ontmoeting centraal staan. De daadwerkelijke tender gaat na de zomer van start via TenderNed.
De gemeente is op zoek naar één afnemer, bijvoorbeeld een team of consortium, die een integrale ontwikkeling kan realiseren. In het plan moeten wonen, zorg en maatschappelijke voorzieningen naadloos samenkomen. Wethouder Gerdien Rots licht de ambitie toe:
“Met ontwikkelveld 1 willen we ruimte bieden aan een woonomgeving waar wonen, zorg en ontmoeting vanzelfsprekend met elkaar verbonden zijn. We zoeken partijen die samen met ons willen bouwen aan een stadsbuurt met karakter, passend bij de identiteit van Nieuwe Veemarkt.”
Focus op gezondheid en gemeenschappelijkheid
Het programma voor dit eerste veld is veelzijdig. Er is ruimte voor minimaal 54 en maximaal 70 woningen, variërend van woningen voor starters en gezinnen tot seniorenwoningen met een zorgbehoefte. Naast het woonprogramma wordt er nadrukkelijk gezocht naar de invulling van maatschappelijke functies, waaronder:
- Een gezondheidscentrum met een huisartsenpraktijk en fysiotherapie.
- Kinderopvang.
- Een woonzorgprogramma.
- Ruimte voor aanvullende zorg, zoals een apotheek of tandarts.
De opzet van het project is geïnspireerd op de typologie van een begijnhof. Hierbij vormt een collectieve tuin het kloppend hart van de ontwikkeling, bedoeld om ontmoeting en een gevoel van gemeenschap tussen de bewoners te stimuleren.
Duurzaamheid en historie
Voor de Nieuwe Veemarkt zijn eerder al een gebiedsvisie en een ruimtelijk ontwikkelplan vastgesteld. Duurzaamheid speelt hierin een cruciale rol; er wordt van de ontwikkelaar verwacht dat er aandacht is voor biobased en circulair bouwen. Ondanks de vernieuwing blijft de historische identiteit van het terrein, met iconen zoals de Bogenhal, zichtbaar en voelbaar in de toekomstige wijk.
Verkoopprocedure start na de zomer
De officiële verkoopprocedure gaat na de zomer van start en bestaat uit een selectie- en een gunningsfase. In de eerste fase wordt van geïnteresseerde partijen gevraagd een visie en motivatie in te dienen. Ook wordt gekeken naar ervaring met soortgelijke, complexe projecten. De komende periode kunnen partijen zich alvast oriënteren op de ambities en randvoorwaarden die door de gemeente zijn gesteld.
Geïnteresseerden kunnen voor meer informatie en de formele aankondiging terecht op de website van TenderNed en de projectpagina van de gemeente Zwolle.